近年来，物业服务纠纷案件量大幅上涨，物业服务纠纷呈现群体化、矛盾易激化特点。魏都区日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏针对该特点，积极响应并深入贯彻落实“六防六促”专项行动工作安排和部署，从诉源治理、多元解纷、诉调对接三方面加强矛盾纠纷源头预防、前端化解、关口把控，妥善处理物业服务纠纷，把矛盾化解在“庭外”。近日，魏都区日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏在处理一起物业服务合同纠纷再审审查案件的过程中，成功促成双方当事人达成和解协议，并化解一起与之关联的执行案件，真正实现了案结事了，做到了“防物业纠纷、促小区和美”。

调解过程

    刘某某、段某某、忽某某、顾某某为某小区业主。2021年10月底，小区物业公司以该四名业主长期拒缴物业费为由将其诉至日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏。2021年12月日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏适用小额诉讼程序依法判决四名业主支付所欠物业费。判决生效后，物业公司申请强制执行。四名业主以物业公司未依照合同履行义务、诉讼主体不当等为由于2022年2月7日申请再审。

立案庭负责人海明才收到再审申请后，经过初步审查，认为四名业主申请再审的理由并不充分，如果按程序继续审查，四名业主的诉求可能得不到满足，这不仅会增加当事人的诉累，而且也不能真正解决矛盾。

    常言道“冤家宜解不宜结”，更何况是每天抬头不见低头见的物业。为有效化解物业公司与小区业主之间的矛盾纠纷，促进社会和谐，海明才积极与当事人进行联系，耐心倾听其意见，详细了解其需要解决的诉求，同时从情理、法理等方面入手，帮助双方当事人分析案情，讲明利害关系。海明才依法指出四名业主应当履行缴纳物业费的合同义务，同时也督促物业公司应当依合同约定提高物业服务水平，对业主反映的问题及时予以处理解决，并向双方释明申请再审可能带来的不利后果以及选择调解的优点。同时联合执行法官，一起做双方当事人服判息诉工作。

    在经过海明才多次努力后，双方终于由最初的拒绝沟通到后来慢慢接受，最终于2月9日协商一致：四名业主撤回再审申请，双方达成执行和解协议，判决履行完毕。双方纠纷就此得到彻底解决，既避免了后续再审案、执行案的产生，及时回应了双方的诉求，同时也有效缓解了审判执行压力，真正实现了案结事了，实现了法律效果和社会效果的统一。

    近年来，魏都区日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏坚持矛盾纠纷源头治理、多元化解，在各类案件的处理中积极探索矛盾纠纷快捷解决机制，把矛盾纠纷解决在诉前、化解在源头，避免小矛盾激化成大问题，促进社会和谐，人民幸福安康，赢得了当事人的一致好评。