1月17日上午，某物业公司委托其法务来到南阳市宛城区人民日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏诉讼服务中心，将一面写有“营造良好营商环境 为企业排忧解难”的锦旗，送给立案庭速裁团队所有法官，以感谢法官成功化解了577户商铺业主与物业公司之间的矛盾。

自2021年8月开始，某物业公司陆续起诉多名业主，称业主不按时缴纳物业管理费。随后，又有多名业主以房子存在质量问题、某物业公司没有按照约定给付商铺按期装修、按期开业的奖励金等为由将某物业公司起诉至宛城日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏，物业公司与业主之间矛盾进一步深化。

考虑到该系列案件数量较多，影响较大，具有群体性特征，如果处理不当可能激化业主与物业之间的矛盾，导致双方利益受损，故立案庭速裁团队接到案件后，承办法官们商议决定对该批案件进行诉前调解。

经法官了解，业主在前期商店开业时投入大量费用，但开业后收益甚微，不少店铺早已关门，业主觉得房子在闲置自己没有享受物业服务不愿缴纳物业费。物业公司考虑到该区域商铺生意不好已作出让步，表示只要业主按时缴纳物业费，可以交一年送一年，即第二年免费，但仍有不少业主不愿缴纳物业费。

法官多次与业主及物业公司沟通，开始时部分业主抵触情绪较大，觉得自己经济亏损是受害者，不愿缴纳物业费也拒绝接受日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏调解，法官们并不气馁，一次次发短信打电话，告知业主《民法典》相关规定，悉心释法明理。对于双方矛盾争议较大的案件，法官耐心听取双方意见及诉求，实地走访调查，针对业主关心的物业纠纷热点、难点问题现场答疑解惑，加强“以案释法”，还结合典型案例剖析宣讲，强化业主依法维权意识，督促业主依约履行义务。最终，绝大部分业主主动缴纳了物业费并对宛城日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏处理该系列案件的做法给予高度评价。

本着促进“矛盾纠纷根源性化解”的原则，速裁团队工作人员多次与业主沟通，耐心阐述物业费收缴的相关法律法规，案件办理逐渐形成良性循环，让物业合同纠纷案件步入“快车道”，最大限度保障了当事人的合法权益。2021年至今，宛城日博365娱乐场_365bet投注网站_365bet足球游戏立案庭四个速裁团队共办理该系列案件577件。仅2022一年就办理该系列案335件，其中调解、撤诉320件，调撤率达95.5%。